Частные дома, жилые комплексы, коммерческая архитектура, промышленная архитектура и туристические объекты. Вы получаете не просто проект, а готовый объект — ведём путь от первого эскиза до момента, когда вам передают ключи.
Архитектурное проектирование - от концепции до сдачи объекта
Архитектура — это точный расчёт, который превращает пространство в актив
Будь то частная резиденция, жилой комплекс, промышленный или туристический объект — проект учитывает ваши задачи, а не усреднённый сценарий. Это значит, что через 10, 20, 30 лет дом остаётся удобным, а коммерческий объект продолжает работать на выручку и стоимость актива.
Какие задачи решает правильное проектирование
01
Один партнёр — от идеи до передачи ключей
Проектирование, согласования, строительство, авторский надзор, сдача объекта — в одних руках. Вам не нужно собирать и координировать команду из разных компаний
02
Защита бюджета от непредвиденных расходов
Точная ведомость материалов и смета — ещё до первых земляных работ. BIM позволяет решить все инженерные коллизии на экране, а не на стройплощадке за ваш счёт
03
Экономия времени и фокус на главном
Координация специалистов, узлы, экспертизы — на нашей стороне. Вы включаетесь только там, где важно ваше решение: концепция, материалы, финальная визуализация
04
Беспрепятственное получение разрешений
Документация готовится с учётом местных норм и требований к согласованию. Проект проходит экспертизу в срок, без циклов доработок и потерянных месяцев
05
Объект, который стареет красиво
Работаем с пропорциями, материалами и планировками, которые не выходят из моды через 5 лет. Это важно, если объект — ваш долгосрочный актив
06
Международная команда, локальная экспертиза
Офисы в Молдове, Румынии, Грузии и России — это знание норм, климата, подрядчиков и материалов каждого рынка. Архитектура международного уровня на вашем месте
Проект, который стоит того времени, которое вы в него вложите.
Архитектурный проект — это не про красивые визуализации, а про годы вашей жизни, которые вы проведёте в этом пространстве. Или про актив, который должен работать десятилетиями. В обоих случаях решение принимается один раз, и переделать его будет либо очень дорого, либо невозможно.
Поэтому любой сильный проект начинается не с чертежа, а с разговора. Мы разбираем ваш участок, задачу, бюджет и честно говорим, что реально воплотить, а что потребует компромиссов. Иногда после такой встречи клиент понимает, что индивидуальный проект ему не нужен — и это тоже нормальный результат.
Запланируйте встречу с архитектором — 45 минут, онлайн или в офисе
Проекты LH47
Дата-центр с алюминиевым фасадом и офисным блоком
Индустриальный парк с ритейлом и вертикальной логистикой
Современный жилой комплекс с подземным паркингом
Складской комплекс для малого и среднего бизнеса
Склад с офисом и волнообразным фасадом
Логистический центр с офисами и ритейлом
Винодельня из кирпича с панорамными окнами
Жилой комплекс в историческом центре города
Вилла у воды с атриумом и выходом на первую линию
О нас
Егор Евланников
Партнёр LH47 ARCH
Антон Писчиков
Партнер LH47 ARCH
Никита Гринь
Партнер LH47 ARCH
О бюро LH47 ARCH
Международная экспертиза и масштаб
Основано в 2015 году в Кишинёве. Сегодня LH47 ARCH — международное бюро из более чем 100 архитекторов, инженеров и дизайнеров с офисами в Молдове, Румынии, Грузии и России. Такой масштаб даёт вам знание норм, подрядчиков и материалов в стране вашего объекта.
Технологии как гарантия результата
Проектируем в BIM-среде с 3D-моделированием и VR-визуализацией. Вы проходите по объёму будущего пространства до начала стройки, а цифровая точность снимает инженерные ошибки, которые иначе решаются на площадке за ваш счёт.
Архитектура полного цикла
Берём всю работу — от первой идеи до авторского сопровождения на стройке и передачи ключей. Вам не нужно собирать и координировать команду подрядчиков. Наша задача — создать объект, который решает ваши бизнес-цели или обеспечивает комфорт на десятилетия.
FAQ
Что входит в архитектурное проектирование от концепции до сдачи объекта?
Концепция, рабочая документация, согласования, координация строительства, авторский надзор и передача готового объекта - всё ведёт одна команда без необходимости собирать подрядчиков самостоятельно. Клиент участвует в двух точках: на старте с концепцией и при финальной приёмке.
Что такое BIM-проектирование и как оно защищает бюджет?
BIM - это объёмная цифровая модель здания где все инженерные системы проверяются на коллизии до начала стройки, а не на площадке за счёт клиента. Точная ведомость материалов и смета составляются ещё до первых земляных работ, что исключает непредвиденные расходы на этапе строительства.
Сколько времени занимает получение разрешения на строительство при правильной подготовке документации?
Документация которая готовится с учётом местных норм проходит экспертизу в плановый срок без циклов доработок - именно повторные доработки из-за несоответствия нормам растягивают процесс на месяцы. Правильная подготовка пакета документов на старте экономит время которое иначе уходит на исправление ошибок.
Почему один партнёр на весь проект быстрее чем отдельные подрядчики на каждом этапе?
Координация архитекторов, инженеров и узких специалистов происходит внутри одной команды без участия клиента - его время освобождается для решений которые действительно требуют его внимания: концепция, материалы, финальная визуализация. Сбор и синхронизация разных компаний самостоятельно занимает значительно больше времени.
Через сколько лет архитектурный проект начинает выглядеть устаревшим?
Решения построенные на текущих трендах в отделке устаревают визуально за 3-5 лет, а пропорции, материалы и планировки спроектированные на принципах остаются актуальными десятилетиями. Это особенно важно для объектов которые являются долгосрочным активом - жилых комплексов, коммерческих и промышленных зданий.
Чем отличается архитектурный проект для частного дома от проекта коммерческого объекта?
Частный дом проектируется под конкретный сценарий жизни конкретной семьи на 10-30 лет вперёд, коммерческий или промышленный объект - под производственный процесс или бизнес-задачу с расчётом окупаемости. Разный тип объекта требует разного набора решений, но общий принцип один - проект учитывает реальную задачу, а не усреднённый шаблон.
Как работает международная команда архитекторов на разных рынках?
Команда с офисами в Молдове, Румынии, Грузии и России проектирует по единым международным стандартам, но применяет знание местных норм, климата и доступных материалов каждой конкретной страны. Это позволяет получить архитектуру международного уровня которая реально реализуема на конкретном участке.
Можно ли понять на первой встрече нужен ли индивидуальный проект или достаточно типового решения?
Да, на встрече разбирается участок, задача и бюджет - и иногда выясняется что клиенту не требуется полный индивидуальный проект, типового решения достаточно для его задачи. Встреча занимает 45 минут, проходит онлайн или в офисе, без обязательств.
Почему ошибку в архитектурном проекте сложно исправить после начала строительства?
Решение по планировке, конструктиву или инженерным системам принимается один раз на этапе проекта - переделка после начала стройки означает либо высокие дополнительные расходы, либо физическую невозможность изменения. Поэтому ключевые решения проверяются в BIM-модели и обсуждаются с клиентом до начала земляных работ, а не во время них.
Оставьте заявку на расчет стоимости вашего проекта
