Жилой комплекс в историческом центре города

Этот комплекс строится в историческом центре города. С двух сторон от участка — памятники архитектуры начала XX века. Это сразу определило характер проекта: архитектура не должна спорить с историей. Она должна вести с ней разговор. Высота, материалы, ритм фасадов — всё подчинено охранным зонам. Эти ограничения стали не препятствием, а основой композиции.

Комплекс состоит из трёх блоков разной высоты — от одного до пяти этажей. Это не типовая «башня», а террасная структура, которая опускается к историческим зданиям и поднимается ближе к центру участка. Эксплуатируемая кровля первого блока стала жилым двором: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, озеленение — всё на уровне второго этажа, отдельно от улицы.

По периметру двора идёт открытая аркадная колоннада. Она объединяет блоки в единое целое, защищает жильцов от дождя и солнца и задаёт архитектурный характер всему проекту. Аркады — не строгая классика, а её современная интерпретация: чуть сплюснутые арки, металлические рамы, чистые пропорции.

Жилые фасады выполнены в современном стиле с отсылками к классицизму и брутализму. Натуральный известняк и травертин, керамогранит, тёмный металл оконных рам. Светлые тона создают спокойный фон. Контраст гладкого камня и шероховатых панелей даёт фасаду живую фактуру.

Общественная часть — отдельная архитектура. Здесь работают арки, светлый камень, большие витрины. Это коммерческая зона, открытая городу, но визуально связанная с соседними историческими зданиями. Она не копирует прошлое, а уважительно с ним рифмуется.

Машины полностью уходят под землю. Подземный паркинг закрывает потребность жильцов и принимает гостевые места. Двор остаётся для людей.